昆明房产抵押贷款申请需要哪些流程。

昆明房产抵押贷款优势很明显，额度高，利息低，还款方式灵活。下面梳理下房产抵押贷款总共需要哪些流程。

一、了解房产信息及申请人信息

具体看房产坐落地址、土地性质、土地使用年限，是否抵押。申请人及配偶及房产共有人征信情况，申请人工作收入情况。

二、提交申请

确定房产可有受理，申请人及相关人没问题，提交申请材料。一般材料需要：夫妻双方身份证、户口本，结婚证（离婚证），房产证，半年个人流水，营业执照（如有）。

三、银行审批

材料提交到银行，我们会实时跟银行沟通，银行会在2-3个工作日给予审批结果，或需补充材料。

四、合同签订

审批通过后，银行柜面签订合同

五、设押放款

如果是全款房，直接房管局设抵押，他项权证下来后银行放款。

如果是按揭房，1-4流程全部走完，确保能放款了，联系房贷银行结清房贷尾款，然后去房管局解押，设押，放款。

我们服务房抵客户一百余位，多家银行合作渠道，熟悉不同银行房抵产品要求及需求材料，与银行建立了长期稳定的合作关系。不论你是全款房抵押还是按揭房抵押，我们都全程服务，让你少跑路，不操心，不费神。