昆明住房抵押贷款办理方法和材料

昆明住房抵押贷款怎么办理？

1、向银行申请贷款

2、银行对住房贷款申请进行调查、审批；

3、双方签订昆明住房抵押合同；

4、将住房证抵押给银行或贷款机构；

5、住房抵押贷款登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

6、发放贷款；

适用房产抵押贷款,自建现房抵押大额消费贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,适用住宅抵押应急贷款,分期购房合同大额消费贷款,抵押贷款住宅证等的资料：

昆明住宅贷款人需提供的材料有：

1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;

2、贷款人的个人收入证明;

3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及昆明住宅贷款用途证明.

住房抵押借款与昆明其他借款相比具有的优势：

一、抵押个人房产商务活动贷款,商住房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,二手住房生意贷款,商品房本抵押建筑装修贷款等受银行青睐

住房大额抵押物,又是升值品,如果借款人使用住房做抵押物进行担保而向银行申请借款,属于是优质的昆明住房借款客户,一般银行都会比较青睐.

二、住房借款时间长

住房是大额升值物,也就是不动产,使用昆明住房进行抵押借款,银行风险小.除了借款额度高外,昆明住房借款的期限也很长.

三、安全

在银行做住房抵押借款不担心会被骗.是正规、安全的借款方式.

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昆明房子抵押借资分为消费借资和经营借资,要求不一样.房子借资产品也分为适用房产应急贷款,抵押安置房子创业贷款,分期房屋创业贷款,全款住宅建筑装修贷款,个人购房合同应急贷款等,要求可参考以下：

一、房子抵押经营借资要求：

1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖借资金额

2、昆明公司抵押的房子可以正常上市交易

3、借资人和公司征信良好

4、能够提供银行需要的房子借资资料,非银行禁入行业

二、房子消费借资要求：

1、昆明有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等

2、个人征信良好,有征信报告

3、月收入大于借资月供金额的4倍以上